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买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及 文昌房价，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得文昌房子才是最贵的物品，现在各城市的海南房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对海南买文昌房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，最终我们还是要花光所有的积蓄去海南买房，不过在此小编警告大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，否则你就等着后悔吧！
1、房龄20年以上的海南二手房
银行在审批贷款的时候会审查海南二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。海南买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。
2、离公交站距离较远、交通不便的文昌房子
海南买房交通很重要，离公交站近的文昌房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的海南买房人也不傻，海南买房肯定要挑交通便利的位置。
3、规划、配套落后的郊区房
区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是海南新房数量有限，多数海南新房都是在郊区，一些郊区的海南新房周边，除了文昌房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的文昌房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
4、小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给海南购房合同备案，所以不能办理不动产权证。
目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行文昌市房地产法律法规的保护。
5、产权不明确的文昌房子
产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的文昌房子等等。这些文昌房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对海南购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。
另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如文昌房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购海南买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。
6、质量问题频频曝光、口碑不好的文昌房子
那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些文昌房子建议海南购房者都不要海南购房了。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。
7、法院拍卖的文昌房子
法院拍卖的文昌房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购买的文昌房子又得退回。
海南楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌市房子。
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