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2019年买房，要小心这5种购房合同 文昌房地产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
对于文昌购房者来说，签文昌购房合同这个环节非常让人激动兴奋，因为一旦签了文昌购房合同，那么文昌市买房这件大事也就基本定下来了！对此小编要说的是，高兴归高兴但签文昌购房合同还需要格外谨慎，对此小编提醒广大文昌购房者，签订文昌购房合同时必须要注意以下这5种合同，最好不要签。
1、与未成年人签的合同
很多家长会以未成年子女的名义文昌市买文昌房子，但是对于未成年人名下的文昌房子，相关法律规定只能由其监护人代为处置。如果你与未成年人签了文昌购房合同，那可是无效的。所以，大家在文昌市买房的时候，不仅要查看文昌市房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。
2、存在隐瞒欺诈的合同
文昌市买房时一定不能着急，要了解清楚文昌市房产的相关信息。在签订文昌购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，就比如文昌房子已被抵押、查封这些情况，那么即便签了文昌购房合同，那也是无效的，所以当大家在文昌市买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权，留好相关的证据。
3、阴阳合同
在房屋买卖时，一些文昌市房产中介经常会教唆文昌购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的。虽然明面上文昌购房者是少缴了税，但是你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。所以大家在文昌市买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。
4、损害国家及集体利益的合同
文昌购房者一定要保持住一个底线，那就是个人利益一定不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的文昌购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅文昌购房合同无效，你还可能面临处罚。
5、有疑问的文昌购房合同
文昌购房者在签订文昌购房合同时，那一定是在对合同毫无异议的情况下签字的，如果你对文昌购房合同中的条款还有疑问，那就别签字了，否则一旦你签了字，那就无法反悔了！千万不要相信售房者所说的，先签合同，有问题后期双方解决的话。签完合同以后你可就找不到售房者人啦！
总而言之，文昌市买房可是一门技术活，就连文昌市房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订文昌购房合同的时候。本来签订文昌购房合同是为了更好地保护文昌购房者的权益，但是由于文昌购房者缺乏专业的文昌市房产知识，因此在签订文昌购房合同时很可能吃大亏。如果你不小心以上这5种文昌购房合同，那么你可就要吃大亏了，最好还是别签了。不要因为贪图小便宜造成大损失！
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