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买海南二手房可以贷款多少，海南买房贷款年限是多久 文昌房产，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
关于文昌二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的，很多人都想了解一下关于文昌二手房贷款的具体情况，其实也想了解一下贷款的年限，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下关于文昌二手房贷款的具体流程，希望对大家会有帮助。
文昌二手房可以贷款多少？
1、文昌二手房的商业贷款与海南房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果文昌房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的海南房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元／月左右。
文昌买房贷款年限是多久？
1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60－你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55－你的年龄为女士长贷款年限文昌二手房的商业贷款与海南房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
2、房屋市场的估值越高、可以取得的文昌二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、文昌二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。
3、当然、文昌二手房的市场估值和很多因素相关、例如文昌二手房的地理位置、房龄、配套设施等等文昌二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、文昌二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
上面这些就是为大家了解到的文昌二手房可以贷款多少，文昌买房贷款年限是多久，我们在办理贷款之前一定要了解房屋是否符合贷款的规定，以及自己是否符合条件，在办理文昌二手房贷款的时候，准备好相关的证件可以让我们在办理过程中更加方便快捷。
海南楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌楼盘。
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