海南文昌购房——买经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付几成呢？

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买经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付几成呢？ 海南楼盘，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

文昌市买文昌房子的时候贷款是大多数的人的选择，一般只要自己的信用良好，有足够的还款能力，一般房贷都是能够办理下来的，经济适用房大家在文昌市买房的时候肯定都是有听过过的，那么买经济适用房可以进行贷款吗？经济适用房首付又要几成呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

买经济适用房可以贷款吗？

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即文昌购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”，这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的文昌购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得海南房地产开发资质的海南房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的文昌购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即文昌购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房首付几成呢？

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型文昌市房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。

上面的文章介绍的就是关于买经济适用房可不可以贷款以及买经济适用房首付要几成方面的一些问题，通过上面的文章看得出来如果要购买经济适用房也是可以贷款的，所以大家是可以放心购买的，但是经济适用房的首付各地的要求是不太一样的，所以首付的多少还是要咨询当地的。

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