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首次购房首付多少？首次买房需要注意什么？ 海南文昌市楼盘，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
头一次海南购房的朋友特别的纠结，到底要注意些什么，到底要付多少钱，另外还要准备些啥资料等等，所以在选海南购海南房子之前，我们一定要搞清楚首次海南买房需要注意什么，只有了解这些问题，这样对于海南买房就会多少有些了解了，另外首次海南购房首付多少也是很多人想知道的，因此带着这些疑问，我们一起来看看相关的介绍。
首次海南购房首付多少
1、贷款首付通常是取决于银行的规定，大多数规定是，贷款购住房（注意是住宅，其他性质的海南房子不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、倘若申请人在银行的信贷记载（车贷、信誉卡）是很良好的，银行会定制申请人为“客户”，购置的海南房子是小平米海南房子（96平米以下为小户型），首付20％，可向银行提出贷款申请！但是如果被认定为客户（没有不良记载，但是被催交过贷款），并且购置的是非普通住房（143平米以上的大户型），则您的首付将有可能被加至40％。
首次海南买房需要注意什么
1、如何选择你的海南房子
根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
2、周边配套设施
这个还是很重要的，毕竟买的海南房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！
3、价格对比
这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套海南房子价格多少？目前卖的是几期，前面的几期价位多少？楼层之间的差价多少？梯户比多少？等等考虑的很多，这个是要问清楚的。
4、楼盘小区的物业水平
这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的物业还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？比例多少？车位的收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？这些也是要问清楚，将来做对比的！
5、户型的对比整体来说，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是最好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型，有的户型室内的过道面积比较多，这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。
首次海南购房首付多少和首次海南买房需要注意什么大家了解了吗，总的来说，在选海南购海南房子的时候，首付多少并没有确定的数，有些面积大的海南房子，首付就会多，别外有些文昌市二手房，你跟房东沟通了，甚至可能很少，有些甚至也可能一次付清，所以看具体情况而定，因此对于这些大家一定要了解清楚。
海南楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，文昌市新房。
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