文昌购房攻略——购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了可以办房产证吗？

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购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了可以办房产证吗？ 海南房产信息网，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

说到文昌市购房合同，相信大家都不是非常的陌生了，它是我们和开发商直接签订的一份文件。很多人不清楚自己的文昌市购房合同的重要性，无意中就把文昌市购房合同给弄丢了，等到要用到它的时候才开始着急了，那么接下来小编带着大家一起看看文昌市购房合同丢了危害大吗？文昌市购房合同丢了可以办文昌房产证吗？

文昌市购房合同丢了危害大吗？

1、文昌市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市文昌房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和文昌房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，文昌市购房合同丢失后果很严重。

2、文昌市购房合同是文昌市购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管文昌房产证是否办理，文昌市购房合同都是重要的。没有文昌市购房合同，今后文昌市购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于文昌市购房者向开发商主张权利。

文昌市购房合同丢了可以办文昌房产证吗？

1、如果文昌市购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。文昌市购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果文昌市购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间文昌市购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果文昌市购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，文昌市购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的文昌市购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说文昌市购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

以上即是小编给大家整理的关于文昌市购房合同丢了危害大吗以及文昌市购房合同丢了可以办文昌房产证吗的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。文昌市购房合同是十分重要的，大家一定要妥善的放好，后期无论是办理文昌房产证还是迁户口，可能都会用到它，一旦不小心丢失了，要立即补办才行。

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