【海南文昌房子解读】首套购房首付多少？买房首付新政策有哪些？

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首套购房首付多少？买房首付新政策有哪些？ 海南文昌市房产，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

我们购文昌买文昌房子的时候，肯定要对文昌房子的政策有一定了解，曾经去了解过文昌房子的朋友，肯定都会被问道过自己是属于购买首套房还是二套房，如果是回答购买的首套房，工作人员一般会告知文昌购房者，购买首套房在首付款上有一些优惠，其实就是可以稍低首付购文昌买文昌房子，那么首套文昌购房首付多少？文昌买房首付新政策有哪些？

首套文昌购房首付多少？

1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、2018年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。

3、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

4、首付比例最低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应文昌购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，文昌购房二套房首付比例最低仍为三成。

文昌买房首付新政策有哪些？

1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年文昌买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购文昌买房屋的业主来说，大家如果想贷款文昌买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于文昌买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日开始，文昌市二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于文昌市二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

以上就是首套文昌购房首付多少？文昌买房首付新政策有哪些的全部内容，文昌购房之前对关于文昌房子的相关政策了解清楚了，那么在购文昌买文昌房子的途中也对下一步有更好的规划，如果是贷款文昌购房的朋友们，了解首套房的首付款是绝对的，这样才能只是应该准备多少钱。

文昌市买房优势：海南文昌市房产信息网，东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

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