海南公积金可以取出来吗？公积金贷款有哪些缺点

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公积金可以取出来吗？公积金贷款有哪些缺点 海南文昌房价，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~

海南购房者在贷款文昌市买房时，常常用到的就是公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式。由于商业贷款的利息会高于公积金贷款，所以，缴纳了公积金的人就想着选择公积金贷款的方式来文昌市买房。那么，公积金可以取出来吗？公积金贷款有哪些缺点呢？一起来看看这篇关于公积金的文章，也许对您有所帮助。

一、公积金可以取出来吗？

根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

二、公积金贷款有哪些缺点？

1、放款速度慢

公积金贷款相对于商业贷款的办理而言，流程更加复杂一些，所以公积金贷款的审核周期就会比较长，一般放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳海南购房余款而导致无法文昌市买房，那就不值得了。

2、不受开发商欢迎

正是因为公积金贷款的房款速度慢，而大多数的开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。所以，他们更愿意海南购房者付全款或使用商业贷款。虽然不少地方的相关部门纷纷出台规定，试图纠正部分开发商的违规行为，但公积金贷款还是从被拒绝发展到了被“嫌弃”，依旧是个“老大难”问题。

3、公积金贷款限额

公积金贷款利率那么低，但为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够文昌市买房。

4、异地贷款手续麻烦

公积金的缴存和使用都收地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的寥寥无几。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。

5、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款文昌市买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

以上就是小编为大家总结的关于公积金的相关知识了。很多海南购房者会认为，公积金贷款比商业贷款划算很多。但是，大家也不要忽视了公积金贷款的这些缺点哦。如果公积金贷款不能满足海南购房者的贷款需求，大家也可以考虑其他贷款方式。

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