文昌市购房最低首付多少？文昌市购房首付能贷款吗？

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文昌市购房最低首付多少？文昌市购房首付能贷款吗？ 海南文昌市楼盘，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

文昌购房对于一个家庭来讲，毕竟是一件大事情，在文昌买房之前要考虑的因素其实很多，比如文昌买房首付的问题，贷款的问题和还款的问题的这些都是要结合自己的经济能力和未来的还款能力来进行选择的，那么文昌购房最低首付多少？文昌购房首付能贷款吗？我们来详细的了解一下关于文昌购房首付的相关问题吧。

文昌购房最低首付多少？

1、文昌新房

购买文昌新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（文昌买房成交价－60）万元。

2、海南二手房

购买海南二手房，海南二手房与文昌新房的最大区别是：海南二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海南二手房的贷款额度比文昌新房低，首付要高，一般在4成左右。举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的海南房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（文昌买房成交价－60）万元。

文昌购房首付能贷款吗？

1、关于这个问题，小编可以很严肃的告诉大家：从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是文昌买海南房子时第一期付款。

2、相信大家都知道，如果你是贷款文昌买房的，那么在文昌买房时是不能将海南房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。

3、也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求文昌购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

4、因此，文昌买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。

如果要文昌买房的话，大家就要结合自己的经济能力，注意当地的海南房产政策，按照开发商的规定来缴纳房屋首付，以上就是关于文昌购房最低首付多少和文昌购房首付能贷款吗的相关介绍，在贷款文昌买房这件事情上，借款者一定要考虑清楚，要考虑到未来还款的风险问题。

文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，文昌市房产网

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