文昌市还款须知：有哪些人不适合提前还款呢？

购房威信：18089828470

还款须知：有哪些人不适合提前还款呢？ 文昌购房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

随着海南房价的不断上涨，全款文昌买房成了一大难事，于是很多文昌购房者选择了贷款文昌买房，但大多数人都不想欠银行钱，所以，有些贷款人手里一有些钱就想着提前把贷款还了。但是小编告诉大家的是，并不是所有的人都适合提前还款哦！那么，你适合提前还款吗？提前还款要注意哪些事项呢？一起来看看本文吧！

一、哪些人不适合提前还款？

1、使用应急资金还款的人

如果文昌购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话，则不适合打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

现在的贷款政策是，公积金五年期以上贷款利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．9％，再加上折扣，执行利率就达到了4．165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

贷款人如果选择的是等额本息的还款方式，当贷款进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果文昌购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1／4的人

贷款人如果选择的是等额本息的还款方式，贷款初期还款金额较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

二、提前还款要注意哪些事项？

1、了解清楚自己目前的还款情况

通过上文的介绍，并不是所有人都适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金文昌购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、注意提前还款罚息规定

有一些中小银行对想要提前还贷的文昌购房者额外罚息的情况相对少一些，但是通常大的国有银行会存在要求支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

3、看看是否有更好的理财渠道

在银行贷款中，房贷算是利率相对比较低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

上文便是小编为大家总结的关于提前还款的相关知识，希望能给大家带来帮助。想要提前还款的文昌购房者一定要认真看看本文的介绍哦，因为你可能不适合提前还款。提前还款前也要了解清楚提前还款的一些注意事项，别让自己不小心吃了银行的亏！

文昌市买房优势：文昌楼盘，东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

买房热线：1808⒐82847O

文昌市还款须知：有哪些人不适合提前还款呢？此文由臻房小苏编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/63978.html