海南二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的

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二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的 海南文昌月亮湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购文昌月亮湾买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行文昌月亮湾二手房过户。文昌月亮湾二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证文昌月亮湾房产的话是需要了解文昌月亮湾二手房公证费用是多少的，文昌月亮湾二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解文昌月亮湾二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。

文昌月亮湾二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。

文昌月亮湾二手房公证费用是如何计算的

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）买方购买90平方以下的文昌月亮湾房产按照1.0％缴纳。

（2）买方首次购买90平方以上的文昌月亮湾房产按照1.5％缴纳。

（3）买方购买二套且面积90平以上的文昌月亮湾房产按照2％缴纳。

2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）文昌月亮湾房产证满2年住宅文昌月亮湾房产免征增值税。

（2）文昌月亮湾房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增值税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）文昌月亮湾房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套文昌月亮湾房产免征个人所得税。

（2）卖方夫妻名下不是唯一文昌月亮湾房产或文昌月亮湾房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。

文昌月亮湾购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的内容介绍了关于文昌月亮湾二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，文昌月亮湾二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的文昌月亮湾房价是多少来计算的。文昌月亮湾二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。

海南房产。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南最美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。

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