公积金贷款金额不够海南买房怎么办？

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公积金贷款金额不够海南买房怎么办？ 海南购房，高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区，高隆湾拥有稀缺优质自然资源

公积金贷款虽然利率比其他贷款利率低，但是有一个致命的缺点，就是公积金贷款的额度受到限制，是三种贷款方式中贷款额度最低的一种。假如购买一套200万的文昌高隆湾房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，但并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，时间比较长。  

贷款海南买文昌高隆湾房子的方式主要有三种，如果高隆湾购房者申请公积金贷款购海南买房屋的时候额度不够，申请组合贷款麻烦的话，倒不如直接选择申请商业贷款，商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么高隆湾购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。  

通常我们购海南买文昌高隆湾房子都是找的银行申请贷款，但其实现在也有很多正规比较大型的贷款机构可以申请房贷的，所以遇到这种情况，高隆湾购房者在发现贷款审批金额不够的时候，可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制，要想通过支付房款难度较大，小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化。  

如果高隆湾购房者已经放弃了使用公积金贷款购海南买房屋的话，除了申请商业贷款可以提高贷款额度之外，还有一点也要注意，那就是提取公积金账户余额补贴贷款额度。只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么高隆湾购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。  

如果高隆湾购房者的经济实力还不错，那么在遇到贷款额度不够的情况下，高隆湾购房者也可以考虑将首付款的比例提高，但如果高隆湾购房者自己只准备了这些首付款，高隆湾购房者想要海南买文昌高隆湾房子的话也可以向亲朋好友借一些钱来提高首付金额，但是如果金额过多，短时间内还款有难度，那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。

高隆湾养老楼盘推荐

1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，容积率1.55。

2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

3、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。

4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。

5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，物业费1.00元/平米/月。

6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。

7、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边商场有千百汇超市 2.2公里 海鲜市场 5公里 环球码头 7公里。

8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。

9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于顺鑫富海家园，开发商是海南香顺房地产开发有限公司。

10、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于金城广场，开发商是文昌佳友实业有限公司。

高隆湾年平均温度19~20℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。

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