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文昌买房要看开发商哪五证？文昌买房看的五证有什么作用 文昌市新房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
开发商修建房屋需要先获得一定的资质，只有获得正规资质的朋友才能在正式修建房屋，出售房屋，文昌购房者在海南买房的时候也一定要注意查看开发商是否有合法的资质去收房屋，很多人其实都知道海南买房之前要看五证，但却不知道是哪五证，那么海南买房要看开发商的是哪五证呢，海南买房看的五证有什么作用呢？
一、海南买房要看开发商哪五证
开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。
很多楼盘挂着的五证其实都是复印件，所以有的文昌购房者就很疑惑，海南买房的时候是否要看一下五证的原件呢？小编在这里建议文昌购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。另外在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。
二、海南买房看的五证有什么作用
1、《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。
3、《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。
4、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府海南房地产管理部门允许海南房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
以上就是关于海南买房要看开发商哪五证以及五证的作用是什么的介绍了，五证对于开发商来说都是非常重要的，不过去中的商品房预售许可证最为重要，如如果文昌购房者购买的是没有商品房预售许可证的房屋，那么文昌购房者跟开发商签订的文昌购房合同都是无效的。
文昌市买房优势：文昌房价，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
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