交房时要交哪些费用？自己心里还是要有个数

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交房时要交哪些费用？自己心里还是要有个数 海南房子，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

大家在购海南买房屋之前，应该都会先做一下海南购房计划，准备海南购房资金，不过很多人计算海南购房费用的时候，往往只关注到了房款，却忽视了交房时应该缴纳的一些费用，那么交房时要交哪些费用呢？海南购房者自己心里还是要有个数。

1、装修保证金

海南购房者在接房之后，就要开始考虑装修的事情了，不过业主在拿到文昌市房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

2、公共维修基金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，在拿到文昌市房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在文昌二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

3、面积测绘费

这一笔费用一般情况下，在海南购房合同中已规定开发商向海南购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指文昌市房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案文昌市房子的面积，等文昌市房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。收费的原则是，谁委托、谁收费。

4、物业管理费

物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

5、有线电视、宽带、燃气费用

一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担。

不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总文昌房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。

以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，本来在海南买文昌市房子的时候，大家都是精打细算的，虽然这些费用每一笔看起都不是很多，但是总的加起来就比较多的，如果事先没有准备好这些费用，一下子要拿这么多费用出来还是比较让人为难的。

海南买房。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

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