海南共有产权房转让之后还可以再申购吗

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共有产权房转让之后还可以再申购吗 海南文昌房产信息网，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

可以，但是有条件。通过正常转让产权份额方式退出共有产权住房后已满5年(即达到第十九条规定的5年内无不动产转移记录条件)，可以享有一次再次购买共有产权住房的机会，即再购仅限一次。发生违法、违规、违反共有约定或被司法拍卖等情况以非正常方式退出共有产权住房的，不接受再次申购。再购申购是否给予配售，还要视每批次房源申购供需平衡情况，由住房保障机构届时确定。

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果文昌市买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在文昌市房地产交易所办理过户手续时，文昌市房产共有人应当到场配合文昌市买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到文昌市房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、文昌市房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为文昌市房地产交易管理部门一般和文昌市房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的文昌市房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到文昌市房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》;

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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