怎样用公积金贷款海南买房？用公积金贷款海南买房的条件

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怎样用公积金贷款海南买房？用公积金贷款海南买房的条件 海南房子，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~

如果是我们工作的员工有交纳公积金的福利的话，那么在我们文昌市买文昌房子的时候，就一定要使用公积金贷款文昌市买文昌房子。这较其他的贷款来说，公积金贷款文昌市买文昌房子是比较优惠的，利息比较低。那么，小编就为大家来讲一下，有关怎样用公积金贷款文昌市买房？用公积金贷款文昌市买房的条件？

怎样用公积金贷款文昌市买房？

1、初审：

那由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：

有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同：

对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

用公积金贷款文昌市买房的条件？

1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列文昌房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、借款人有支付不低于文昌市购房所需资金30％款项的能力；

6、贷款人规定的其他条件。

以上就是小编为大家主要讲述的怎样用公积金贷款文昌市买房，以及用公积金贷款文昌市买房的条件的全部内容，现在我们可以说要是使用公积金贷款的话，应该是大家知道怎么去做的了。但是前提是我们要缴纳公积金才是可以的，而且还是要符合本文的公积金贷款条件才可以文昌市买房。

文昌市买房优势：海南买房，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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