文昌限购，外地人如何在世茂·怒放海买房

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文昌限购，外地人如何在世茂·怒放海买房世茂·怒放海买房资格分析。。。越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受世茂·怒放海带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.文昌买房条件解析，世茂·怒放海限购政策解读！“候鸟”老人如何在世茂·怒放海买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南文昌房子！先来了解最新世茂·怒放海限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌限购

文昌限购，文昌东、南、北三面临海，市平面轮廓近似半月形，南北长99公里，东西宽65公里，环疆长285公里，土地总面积2488平方公里，占全省的7%，海岸线长278.5公里，是海南省海岸线最长的城市。如今世茂·怒放海买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南文昌买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、外地人如何在世茂·怒放海买房

世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，开发商是文昌世茂置业有限公司，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司，世茂·怒放海是文昌世茂置业有限公司主力项目，建筑面积约590000平方米，共1082户，有着地理环境优美的文昌，在海南自由贸易港的影响下，文昌的房屋得到了不少人的关注，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、海南颁布了不少的有利政策，引起了中国乃至全世界的关注，世茂·怒放海的楼市行业也从中获利不少，再加上海南稀缺的土地资源、海岸资源与良好的气候环境，看房的人增多、交易提升、价格也微升，人们更加期待海南房地产的发展。将来，海南优质的环境和越来越完善的配套设施，随着自贸港的建设，海南人口的流动、增多，海南的房子会越来越稀缺，文昌房子价格也会随着海南经济的发展平稳的提升，世茂·怒放海楼市的前景是一片光明。

2、哪怕海南文昌的房子价格不会涨值，往后在世茂·怒放海或海南某个市县购买房子的话所需要的总价远比现在要多。因为在“限购政策”与“双暂停”下小户型的住宅停止审批加上全面的限购，导致现在房子销售量也在快速上增长。哪怕世茂·怒放海房子价格涨幅不大或者有小幅度的降下来，如今海南还有小户型住宅，往后只剩下大户型住宅。

3、世茂·怒放海优势分析：文昌属热带北缘沿海地带，长夏无冬，年均温度23.9℃，在文昌来说，世茂·怒放海的项目优势和未来价值都非常明显。不管您是打算买来自住抑或是买来作投资用途，世茂·怒放海都能实现您的需求，因为它的价值摆在那里。

小结： 关于《文昌限购，外地人如何在世茂·怒放海买房》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 因大自然对海南的厚爱，使得这个小岛成为最适合养老养生的地方。零污染的环境，常年位居榜首的空气质量，一年四季如春的气候……所有的养老要求在海南各个市县基本都能达标。但东线的文昌、万宁、琼海由于会受台风影响不建议在这些地区选择养老房，所以购养老房首选西线。

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