高隆湾二套房房产税如何计算

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二套房房产税如何计算 海南房子，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、文昌高隆湾房产税费表：应税住房年应纳文昌高隆湾房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

2、家庭第三套住宅的文昌高隆湾房产税征收，每年征收4％－5％的文昌高隆湾房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的文昌高隆湾房产税征收，每年征收10％的文昌高隆湾房产税，且没有减除额；取消原《文昌高隆湾房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交文昌高隆湾房产税的规定。

3、商业文昌高隆湾房产，每年均按租金收入的12％缴交文昌高隆湾房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

套房文昌高隆湾房产税如何征收

1、契税按海南购房者购买第2套文昌高隆湾房产的征收契税应该为评估价的3％，对文昌高隆湾房产的评估价是指的地税局有对某文昌高隆湾房产评估出价格来的系统，凭高隆湾房地产证上的高隆湾房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次文昌高隆湾买房属于二套并且此房为满5年文昌高隆湾房产。

2、二套房如何征收文昌高隆湾房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的文昌高隆湾房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，文昌高隆湾房产税征免认定手续所需材料：文昌高隆湾房产税认定申报表，并提交文昌高隆湾房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到海南购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向海南购房人签发《市个人住房文昌高隆湾房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。，海南二手房。

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