文昌购房定金什么情况下可以退？

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购房定金什么情况下可以退？ 文昌市房产网，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不可归责于开发商或文昌购房者的原因：

因不可归责于开发商或文昌购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还文昌购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者文昌购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和文昌购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把文昌购房定金全额返还给文昌购房者的。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果文昌购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还文昌购房定金。

开发商的原因：

因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还文昌购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，海南文昌楼盘

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