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贷款买的房子可以抵押贷款吗 海南文昌月亮湾楼盘，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
贷款买的海南房子可以抵押贷款。不过二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。如果原本贷款的银行是不再贷款，可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据海南房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
1、违约风险：关于办理月亮湾房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、流动性风险：月亮湾房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
3、经济周期风险：干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，文昌月亮湾房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4、利率风险：贷款必定会产生一定的利率，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
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