海南房地产——独栋别墅可以拆了重建吗

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独栋别墅可以拆了重建吗 海南文昌房地产，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

文昌市房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建,就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。

农村建轻钢别墅属于自建房，农村自建房可以提取公积金，在提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份身份证件委托给单位公积金的办理人员，经由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。

但农村自建房的宅基地不管是属于村集体所有还是自己所有，是不能办理公积金贷款的。

1、根据设计会有一个诸如材料和价格方面的预算。在购买相关材料时，自己尽可能亲力亲为，先使劲砍一到较低价，再请设计师帮忙，往往有意外大折扣，材料商往往给行业人士更低折扣，但流程不能反过来。

2、别墅装修的水电改造是很重要的，有很多需要注意的。20A实际控制在2000W内，一般电视音响足够，但其它电器不能同时用;25A实际控制在2000W内，空调适用3匹;40A实际控制在4500W内。在这里我们只强调一点，那就是空开的选用，明确空开负荷量：16A实际控制在1500W内，普通照明没问题;总结入户总空气开关60A，照明10A，空调插座40A，其它的全用25A。

3、别墅装修真正重要的则是设计环节，因为只有在设计方面真正有创意，能够为屋主人着想，那么才能装修出你想要的效果。因此，设计环节不能草草了事，要先找好设计师，并把自己的装修想法全部告诉他，让设计师先为你做一个总平面图。

文昌买房。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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