海南现房购买后购房合同什么时候下来

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现房购买后购房合同什么时候下来 海南月亮湾新房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

海南购房者在与开发商签订海南购房合同后，开发商要拿合同去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以需要等待一段时间，不过最长不应超过30天。

1、一般是由开发商办理备案：

一般来说，在月亮湾买房的过程中，最与海南购房者你息息相关的人，大概就是开发商了。在通常情况下，住户签订完海南购房合同之后，开发商就会把全部海南购房合同集中起来上交给海南房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

当然了，上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果是按揭海南购房的：

当然了，在这个月亮湾房价层高不下的时代里，按揭海南购房是大多人的首选。也就是说，如果住户的海南购房方式是按揭，把海南购房合同上交给海南房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话：

其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了。

月亮湾楼盘推荐

1、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

2、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，物业费1.00元/平米/月。

3、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

5、航天现代城： 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

6、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘亮点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，绿化率36.02%。

月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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