海南法拍房可以交易吗

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可以。法拍房可以再次进行交易，只要拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金，拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后，就属于合法财产。如果想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的潜在问题，法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，普通海南购房人需要认真考虑，对房屋情况作出认真查清，再作出竞拍决定。

法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，法拍海南房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但是存在一定的风险。法拍海南房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐。

购买法拍房的注意事项

1、注意房屋性质：

购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购月亮湾买文昌月亮湾房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，海南购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清月亮湾房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的月亮湾房产属性的时候，海南购房者要清楚针对哪些内容进行调查。月亮湾房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

2、户口问题：

法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致文昌月亮湾房子被拍卖的，也就是说文昌月亮湾房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖文昌月亮湾房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了海南购房者，等到海南购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。

3、注意交房时间：

在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有海南购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，海南购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。

月亮湾楼盘排行

1、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

2、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于左城右海，开发商是文昌新城工贸有限公司。

3、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），物业费1.5元/平米/月。

4、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，产权年限70年。

5、天水星河： 均价5300元/㎡，位于海南省文昌市文航大道南侧。

6、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），

7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。

8、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于白金海岸，开发商是海南宝名置业有限公司。

10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，产权年限70 年。

月亮湾年平均温度14~26℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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