海南文昌新房|申请贷款文昌买房时有哪些细节是不能忽视的

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申请贷款文昌买房时有哪些细节是不能忽视的 文昌二手房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、注意个人征信

现在的银行都是非常看重个人征信的，它显示了你的信誉度和诚实度，银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，在很大程度上是会被拒贷的，而最常见的就是信用卡逾期，平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限

贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，海南购房者每个月的还款额就越小，但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候，海南购房者要根据自身经济实力来确认，如果资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出。

3、注意还款方式

有很多人可能还不知道，还款方式也是可以选择的，最常见的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样，适合的人群也不一样，大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

银行贷款文昌买房需的手续

1、了解贷款资格

并不是所有人都能找银行贷款文昌买海南房子的，海南购房者在准备申请银行贷款文昌买房之前，最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所海南购文昌市房产作为借款抵押。

2、准备贷款资料

贷款文昌买海南房子需要准备的资料可不少，少一件都有可能导致自己被银行拒贷，所以海南购房者在申请银行贷款之前，还应该提前将这些资料准备好，避免临时准备资料缺失。一般需要海南购房者准备居民身份证原件及复印件，房屋认购书原件及复印件，首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明等。

3、申请贷款

首先海南购房者要清楚，银行贷款手续的办理时间是在海南购房合同签订之后，海南购房者如果已经交了首付款，并且签订了海南购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对海南购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。

文昌楼盘排行

1、华源清苑： 均价8500元/㎡，位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

3、清澜茗都： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区北二环路。

4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

5、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边餐饮有重庆火锅 (2.5公里)紫气东来食府 (3公里)天府之家 (4公里)。

6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），产权年限70 年。

7、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边娱乐有八门湾红树林 (17公里)椰子大观园 (4.2公里)石头公园 (33.6公里)。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

9、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。

10、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于鹤润翡翠湾，开发商是海南文昌成功房地产开发有限公司。

文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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