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哪些房子就算便宜也不能买 文昌房价，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、小产权房：
大家都知道小产权房是没有产权的，不能办理不动产权证，这种文昌房子交易均不合法，只有使用权，没有所有权，得不到法律保护，就算便宜也不能买。
2、交易受限的文昌房子：
有很多地区文昌房子不仅限购，还限售，文昌买房后不能马上转手，所以对于这种有政策限制的文昌房子在买卖时，要看清政策，仔细看清限制规定是否影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼：
烂尾楼大家都知道，这种文昌房子一定不能买，买到烂尾楼就是头疼的事情。
4、房龄太大的文昌市二手房：
对于房龄太大的文昌市二手房也最好不要买，因为这种房龄太大的文昌房子对办理贷款、房屋保值等方面都会受影响。
1、在准备文昌买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关文昌市房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前文昌市二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的文昌买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
文昌市买房优势：海南文昌房产信息网，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
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