房屋贷款需要哪些证件

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房屋贷款需要哪些证件 文昌房产网，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

1、文昌市买房贷款主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。

2、文昌市买房贷款主贷人及配偶(如有)户口本。

3、文昌市买房贷款主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。

4、文昌市买房贷款主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。

5、文昌市买房贷款主贷人以及配偶资产证明(如需)。

6、房屋首付款证明。

7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

1、选择文昌市房产：贷款之前，海南购房者需要先选好自己中意的文昌市房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的文昌市房产即可，切勿冲动海南购房。

2、签订买卖合同：文昌市房产看好了之后，交易双方可以就海南购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借海南购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理海南购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认海南购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到海南购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

海南楼盘。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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