商业贷款流程及时间怎么样的

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商业贷款流程及时间怎么样的 海南文昌房地产，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

商业贷款一般需要15个工作日左右，主要与申请人个人资质有关，最长不会超过一个月。商业贷款的流程如下：

1.借款人与开发商签订文昌购房合同，需要先缴纳30%文昌购房款，也就是首付款。

2.需要提交个人文昌购房合同、个人工作、银行流水证明等相关资料。

3.银行对借贷人的申请进行审核，核查资料的真实性，评估个人综合资质。

4.审核通过后，与银行签订贷款协议，办理抵押、保证、质押等有关担保手续。

5.完成后，银行会放款到借贷人的银行账户，借款人按时进行还款。

材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括结婚证、收入证明、身份证、户口本、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，文昌购房者文昌买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有文昌购房资格。

选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，最长为30年。年龄越大，贷款年限越短，具体选择多少年，文昌购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

文昌市买房优势：海南购房，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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