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夫妻二套房首付比例 高隆湾二手房，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
夫妻二套房首付比例为40%，执行利率为基准利率的1.1倍。
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况高隆湾购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再高隆湾购房;
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款高隆湾购房;
3、首次高隆湾购房使用商业贷款，再次高隆湾购房使用公积金贷款;
4、婚前一方曾贷款高隆湾购房，婚后以另一方名义申请贷款高隆湾购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从40%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
1、公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款高隆湾购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身高隆湾购房者容易遗漏单身证明。
海南文昌高隆湾房价。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。
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