海南婚后买房可以写小孩的名字吗

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婚后买房可以写小孩的名字吗 文昌市房子，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

可以。海南买文昌房子可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买文昌房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。

1、孩子独立海南买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有文昌房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买住房一套，有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却要按照二套房标准，付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交文昌房产税。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征文昌房产税。孩子婚后想购买第二套住房要是面积120平方米，要扣除免税面积外，多余的部分需要孩子支付部分文昌房产税的。

3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这就意味着，孩子未成年时和父母有共有文昌房产，作为孩子名下的文昌房产也将作为遗产分割和继承。

4、离婚时法院不予分割：夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将文昌房产登记在未成年子女名下，即使该文昌房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而文昌房产证上有子女的名字，文昌房产归属往往容易引来纠纷。

5、父母不得随意给予处置：按照法律规定，文昌房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押文昌房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

海南文昌楼盘卖点：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。，海南文昌房产。

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