海南高隆湾买房——海南新房交房需要交哪些费用

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海南新房交房需要交哪些费用 文昌高隆湾房产信息网，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。

3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款：文昌高隆湾新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

海南购房在验收文昌高隆湾新房的时候一定要注意，文昌高隆湾新房在交房的时候，对开发商也是有要求的，开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市文昌高隆湾房地产开发经营管理条例》第十七条规定：文昌高隆湾房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果在交房的时候，开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，海南购房者有权拒绝交房。

海南文昌高隆湾新房。。。海南高隆湾买房优势：椰风海韵的景色也挺优美的，部分椰树的扭动身姿尤其漂亮！充满了热带风情，游人却很少，宁静、闲适。时值正午，俺顶着烈日撑伞惬意地踏沙观海。

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