海南文昌市新房技巧|改善型换房要注意哪些潜在风险？

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改善型换房要注意哪些潜在风险？ 文昌市房地产，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

刚需在首次文昌市买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。

一般情况下，业主都会选择用小房换大房，这时就不得不注意以下3点风险了：

1、文昌房子可能会断档的风险

有不少的人在换房的时候都会选择同时出售自己的老文昌房子以及购买海南新文昌房子，但是这种小房换大房的方式就非常有可能导致自己的老文昌房子都已经出售出去了，但是自己购买的海南新房却还不能去接房，这种情况就会导致海南购房者在海南新房还没有交接给自己的情况下去租文昌房子居住了。

2、资金可能会断档的风险

对于想要小房换大房的人来说，在自己换文昌房子的时候最怕出现的情况就是资金断档了，因此大多数的人都是将文昌市买房和卖房同时进行的，然后就用卖了旧文昌房子的钱去买海南新文昌房子的。但是，这种做法是非常容易导致海南新房这边的交款日期都到了，而旧文昌房子却还没顺利卖出去的情况，在这种情况下，海南购房者肯定就会要承担无法缴纳钱款的违约金了。

3、户口迁入问题所带来的风险

现在有很多的家长都非常重视自己孩子上学的问题，有不少的人之所以会换房，都是因为要解决自己孩子上学问题。但是如果海南购房者在换房的时候选择的购买海南二手房，那么海南购房者是有很大可能碰到老房主的户口不肯迁出的问题。如果海南购房者在换房之后，原文昌房子还不肯把户口给迁出去，那么就算海南购房者搬入了新购置的文昌房子，户口问题也是无法得到解决的。所以海南购房者在换房的时候如果要购买海南二手房，就要考虑户口迁入的问题。

文昌市买房优势：文昌房产，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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