二手房是有过户费吗

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二手房是有过户费吗 高隆湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，高隆湾有了房似乎才能获得某种“资格”，高隆湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

文昌高隆湾二手房是有过户费。文昌高隆湾二手房过户费用其实指的就是文昌高隆湾二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去高隆湾房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。

文昌高隆湾二手房需要交的税种有契税、个税、增值税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。

很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的高隆湾房子需要交多少税，200万的高隆湾房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、海南购房者的房屋套数息息相关，只说高隆湾房价是算不出税费的。

我们就按照海南购房者是首套房、海南购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需海南购房者的要求。

房屋未满两年：

如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增值税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增值税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的高隆湾房子需要交7.6万的税费。

房屋已满两年：

如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增值税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的高隆湾房子需要交2万的税费。

房屋满五年且是房东家庭唯一住房：

如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增值税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的高隆湾房子需要交1万的税费。

高隆湾买房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。

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