安置房海南房产证多久能拿

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安置房海南房产证多久能拿 海南文昌房产，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

安置房在交房三个月内可以拿到文昌房产证。安置房业主可以持海南购房合同和安置协议以及身份证等要件，到文昌房产交易中心办文昌房产证。缴纳海南房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么文昌房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

1、文昌市房地产评估：到所在县区或市的文昌房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交文昌房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在文昌房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级文昌房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占文昌房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税：到文昌房产所在的地税分局或地税所办理。需提交海南购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、文昌房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理文昌房产证过户：到文昌房产交易大厅办理，需提交文昌房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在文昌房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，文昌房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费：按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取文昌房产证：需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

文昌买房优势：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！，海南文昌房产信息网

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