文昌商铺房产税征收多少

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商铺房产税征收多少 海南房价，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

可根据用途来区分计税依倨：自用：税率为1.2%，以文昌房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税文昌房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额=租金收入×12%。

1、从价计征的，其计税依据为文昌房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即文昌房产出租的)，以文昌房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。文昌房产税税率采用比例税率。按照文昌房产余值计征的，年税率为1.2%;按文昌房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、文昌房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以文昌房产原值为计税依据的;应纳税额=文昌房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以文昌房产租金收入为计税依据的;应纳税额=文昌房产租金收入×税率(12%)

自己门面文昌房产税，以文昌房产原值为计税依据：应纳税额=文昌房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

1、文昌房产税的征收范围;文昌房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二文昌房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国文昌房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列文昌房产免纳文昌房产税：国家机关、人民团体、军队自用的文昌房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的文昌房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的文昌房产;个人所有非营业用的文昌房产;经财政部批准免税的其他文昌房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征文昌房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们文昌房产所有权和文昌房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳文昌房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于文昌房产税征收范围，因为那是公共场所。

文昌养老楼盘推荐

1、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

2、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于椰林山庄，开发商是海南椰园房地产开发有限公司。

3、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，楼盘亮点，小区会所、商铺面积1841平米、文城商业配套等。

4、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，绿化率40.31%。

5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，医院配套有昌洒镇华侨医院 (9.2公里)；

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，医院配套有文昌市人民医院 (3.1公里)文昌市中医院 (2.3公里)；

8、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

9、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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