文昌市按揭贷款买房的风险有哪些

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按揭贷款买房的风险有哪些 文昌购房，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、开发商取得银行划给文昌购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃。

2、开发商首次涉足文昌房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。

3、文昌市房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证。

4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格。

5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效。

6、开发商将土地或文昌市房产抵押，文昌购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，文昌购房者都无法实现其对房屋的各种权利。

7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。

1、选择适宜的文昌市房产：算算文昌房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求文昌购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求：确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。

3、等候银行检查成果：先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定文昌购房合同。由于文昌购房者在提交好请求书之后，银行会对文昌购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定文昌购房合同：银行会向文昌购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，文昌购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。

5、签定文昌房子按揭合同：签定好文昌购房合同，整个流程算是走了一半，接下来文昌购房者就需求持文昌购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《文昌房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案：持《文昌房子按揭抵押贷款合同》、文昌购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。

7、开立专门还款账户开端还款：银行就会依照合同给文昌购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从文昌购房者银行账户扣除月供。

文昌买房优势：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南房产网

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