海南文昌月亮湾房地产攻略：交租房定金的注意事项

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交租房定金的注意事项 海南房地产，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底值不值呢？

1、要在合同中写清楚定金的性质：

在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要提前说好，写清楚。让房东打收条是一定要的，写明定金金额，所交的是具体哪间房的定金，房东要签字并标明日期。如果定金约好要退还的，还得写明了什么时候退还。

2、租房交定金时最好和朋友一起去：

在租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。如果能和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见，也多一份见证。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜降房租。这时候你应该注意，这个人有可能是二房东。在交定金的时候要查看房东的月亮湾房产证件，以免上当受骗。

3、在交定金的时候可以把租期说的时间长些：

为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者月亮湾购房与看房不实。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使月亮湾购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对月亮湾购房者说不用办理手续，法律上这样的海南房子是得不到保障的。

4、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

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