文昌市楼盘分析：房顶为什么会漏水

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房顶为什么会漏水 海南文昌二手房，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

1、修建商偷工减料，运用残次防水材料，这样文昌房子不漏水都不正常了，不过跟着现在国家修建质量监督部门的严厉，这种状况的发作也越来越少了。

2、文昌房子年代久远，居住文昌房子久了加上没有做好保养和维护的办法，而文昌房子屋面层防水材料老化损坏，那么文昌房子漏水也归于正常原因。

3、有的房房顶楼里种了许多的植物，其实这对文昌房子的防水材料也是有必定影响的。

4、一般高楼顶层呈现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是由于外部原因，也就是由于房顶结构不合理形成，在曩昔的一些旧式高楼的外墙由于其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，高楼顶层呈现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线呈现的问题。由于漏水点一般会集在厨卫，我们能够在排查漏水点时可首要做闭水实验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、首先找出漏水的地方

首先从屋顶高出往低处找漏水的地方。看看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶上的天沟有没有堵塞等情况。

2、根据实际情况选择堵漏方法

如果屋顶原来没有做防水，天晴只需将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，再用成品沥青涂膜处理一下就不会漏水了。如果原先有做过防水，就需要将漏水周围的防水层剔除掉，重新做防水，注意新旧防水交接处要做加强层。

3、屋顶大面积漏水怎么办

如果屋面出现大面积漏水，可先检查有无裂缝，将裂缝处理好后，将整个屋面铺上防水卷材，想要防水效果更好，还可再铺上隔热板，既防水层又隔热保温。

4、瓦片屋顶发生漏水怎么办

对于一些瓦片屋顶漏水的老文昌房子，就要先将瓦片上的草、青苔处理完毕再更换瓦片就可以了。

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