买房贷款利息怎么还

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买房贷款利息怎么还 文昌房产网，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

文昌市买房贷款利息随每月月供一起还。文昌市买房贷款利息根据还款方式不同计算方法不同，等额本息法计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金法计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

1、提交按揭贷款申请：

通常商品房文昌房产商会和相关的银行有合作，这个时候文昌市购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款文昌市购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。

2、等待银行审查结果：

贷款申请书写好之后，需要银行先对《按揭贷款申请书》审查，之后文昌市购房者再和开发商签订文昌市购房合同。

3、签订房屋按揭合同：

签订好文昌市购房合同，整个流程算是走了一半，接下来文昌市购房者就需要持文昌市购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案：

持《房屋按揭抵押贷款合同》、文昌市购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局。

5、开立专门还款账户：

房管局备案成功，银行就会按照合同给文昌市购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从文昌市购房者银行账户扣除月供。

文昌市买房优势：海南文昌市购房，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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