海南文昌高隆湾房子秘笈|房屋评估费谁出

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房屋评估费谁出 海南购房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、海南二手房评估费一般是由高隆湾购房者承担，所以，要文昌高隆湾买房的人在文昌高隆湾买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。

2、如果是将文昌高隆湾房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个海南二手房评估费就由房屋主人承担了。

高隆湾房产评估是海南二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们高隆湾购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的高隆湾房价百分比，提供给高隆湾购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过高隆湾房产评估精确估价，也能对所卖的文昌高隆湾房子心里有个谱，利于我们尽快出售。

影响评估的因素主要包括：小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等;高隆湾房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;市场炒房因素和其他因素等。

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

2、了解评估对象

确定评估基准日：常以年、月、日表示

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

3、制定工作计划

4、实地查勘收集资料：实地查勘是海南房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

5、测算被评估海南房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

6、综合分析确定评估成果

7、撰写评估报告

高隆湾房价。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。

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