海南文昌二手房——公司购买文昌市住宅需要缴纳文昌市房产税吗

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公司购买文昌市住宅需要缴纳文昌市房产税吗 海南文昌市房子，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？

公司购买住宅需要缴纳文昌房产税，只要用于经营的，都需要交纳文昌房产税。文昌房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在文昌房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由文昌房产代管人或者使用人缴纳。

房屋文昌房产税的征收范围称文昌房产税课税范围，具体指开征房屋文昌房产税的地区。房屋文昌房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税文昌房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定文昌房产税征收范围。

1、文昌房产税征收范围：房屋文昌房产税并不是对的房屋都征税文昌房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;文昌房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋文昌房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋文昌房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋文昌房产的租金收入计征。

1、文昌房产税的征税对象是文昌房产。所谓文昌房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于文昌房产。但室内游泳池属于文昌房产。

2、文昌房产税就是由于文昌房地产开发企业开发的商品房在出售前，对文昌房地产开发企业而言是一种产品，因此，对文昌房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收文昌房产税;但对售出前文昌房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收文昌房产税。

3、文昌房产税负有缴纳文昌房产税义务的单位与个人。文昌房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在文昌房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由文昌房产代管人或使用人缴纳。

海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌房产。

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