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买房都需要什么手续？买房的步骤是什么？ 文昌房产网文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
文昌买房可谓是人生中的一件大事，很多初次文昌买房的人都因为这件事而焦头烂额，非常的困扰，对文昌买房的流程，手续是一概不知，很盲目，有大部分的人在不了解文昌买房知识的时候去直接购文昌买文昌房子，就导致他们浪费时间，而且徒增烦恼，那么文昌买房都需要什么手续？文昌买房的步骤是什么？下面就让我们一起来看看吧。
文昌买房都需要什么手续？
1、根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好文昌房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。
2、有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得文昌市购房人违约责任很高，而这又是文昌市购房人容易忽略的地方。如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）；要是你贷款的话，要先评估你要买的文昌房子，然后去房管局打协议。去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）；
3、夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次文昌市购房证明（初次文昌买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。文昌市购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次文昌市购房证明（初次文昌买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
文昌买房的步骤是什么？
1、看房验明文昌房子的产权是关键：文昌买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
2、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入文昌买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
以上就是小编对于文昌买房都需要什么手续？文昌买房的步骤是什么？的介绍了，文昌买房这件事很繁琐，其中包括的问题也很多，最保险的方法就是提前做了解，不作了解被坑骗的例子在生活中也是很常见，着重注意文昌买房所需的证件，就不用再文昌买房时来回跑去拿证据，能减去不少麻烦，办理手续时的速度也会加快。
文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌文昌市房价
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