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买了一个房子之后一定要交的7种税 海南文昌房产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
文昌买文昌市房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,文昌买房交钱也很麻烦。因为文昌买房不仅要交文昌买房的钱,还要交文昌买海南房产生的很多税。那么文昌买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的文昌购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和海南房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
文昌购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,文昌购房者可以自行交存。一般来说,文昌购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以文昌购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,文昌购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理海南房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新文昌买文昌市房子之后要交的税都有哪些。当各位文昌购房者了解清楚各项税费的名称后，建议文昌购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌房地产。
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