海南房产——文昌市购房签合同注意事项？文昌买房签合同需要注意什么？

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文昌市购房签合同注意事项？文昌买房签合同需要注意什么？ 文昌房子，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

海南买房的时候都是需要签订合同的，那你要是不签订合同，说明你的海南买房过程是不合法的，坑了自己可就不好了，所以大家在海南买房之前要认真学习签订合同的知识，一定要清楚的知道海南购房签合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么的内容，这样在签订合同的时候才不会出现这样或者那样的问题。

海南购房签合同注意事项？

1、合同中有没有包含建筑及装修质量标准的细则。海南购房者因为购买的是期房而不是现房，所以海南买房时看到的只是图纸。建成后，外墙是什么材料是什么颜色，内墙是纸筋灰还是已经刷好涂料等，如果只是凭借开发商的口头一说是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。

2、合同中有没有对附属配套设施的有效制约条款。一般来说，凡是出售公寓小区或别墅小区的住房，开发商都会许诺若干配套设施，比如说健身俱乐部、网球场地、游泳池等等。但是如果楼盘出售情况不好，这些配套设施很容易就会变得“遥遥无期”。一旦合同中没有包含对于这种情况有效的制约条款，那么海南购房者就只能吃亏了。

3、合同有没有规定开发商延期交房的具体罚则。在楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，比如资金、材料、施工等，从而延误交房的日期。如果对此没有具体的处罚条款，不仅可能打乱海南购房者的计划，而且侵犯了海南购房者的合法权益。因此，海南购房者有权利获得经济上的补偿。而获得补偿的依据，自然就是写在海南购房合同中的那些具体罚则。所以为了维护海南购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。

海南买房签合同需要注意什么？

1、合同中有没有关于房屋面积的条款。海南购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应该在合同中明确地写明。

2、留心关于价格、收费、付款额方面的条款。在一般合同中，价格条款应该是比较明确的，每平方米多少元钱。开发商要求海南购房者付出的各种款项、税费，海南购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等、海南购房者都有权拒付。

3、在合同中有关房屋质量的条款。海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级。建材配备清单、等级。屋内设备清单。水、电、气、管线通畅。门、窗、家具瑕疵。房屋抗震等级等等。

当我们跟随小编对海南购房签合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么的知识学习了解后，我们明白了其实要是选择海南买房，签合同这关是很重要的，也许你是头一次海南买房，不知道签合同里面的要点，因此很可能忽略一些条款，只致使在海南买房的过程中出现这样或者那样的纠纷。

海南文昌房产信息网。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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