本文告诉你应该怎样查询海南房产五证？

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本文告诉你应该怎样查询海南房产五证？ 海南房子，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

大家都知道海南房产五证齐全与否，对于文昌买房来说是一件大事，如若五证不全会给后续的交易产生诸多不便。那么，今天我们就再来一起了解下，何为海南房产五证，又应该如何查询吧。

什么是海南房产五证?

海南房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

怎么查询海南房产五证?

1、可以在官网上查询

有些城市已经开通了查询了五证的网站，文昌市购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市海南房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的海南房产项目。

2、可以去相关部门咨询

如果开发企业预销售商品房时不出示，文昌市购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向海南房地产管理部门查询。

3、可以去银行询问

文昌市购房者还可以去银行贷款部门咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的文昌市购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，海南文昌市房价

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