海南怎么还房贷比较划算？房子贷款需要什么条件？

打折威信：18O89828470

怎么还房贷比较划算？房子贷款需要什么条件？ 海南买房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

很多人在海南买海南房子的时候，都要申请办理银行的按揭贷款，要贷款就要偿还利息，这是无法逃避掉的事情。所以很多海南购房者们为了节省贷款利息，在贷款海南买房之前都会做足充分的准备功课，那么，怎么还房贷比较划算？海南房子贷款需要什么条件？接下来小编就来给大家介绍下。

怎么还房贷比较划算？

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数。

4、到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。

5、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。

海南房子贷款需要什么条件？

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

以上文章阐释了关于怎么还房贷比较划算以及海南房子贷款需要什么条件的相关知识，希望能够对大家有一定的帮助。房贷的利息是很多海南购房者们都很在意的事情，所以选择一种适合自己的还款方式是最重要的，毕竟不同还款方式下贷款的利息不一样，月供的计算方法也不同。

文昌优质楼盘推荐

1、椰海尚品：均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道

2、天域华府：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路

3、一品国际：均价9400元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处

4、平海美龄湾：均价9000 元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧

5、佳龙美墅湖：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内

6、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道

7、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾

8、夏湾拿：均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

9、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

10、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处

打折微信：18089828470

海南怎么还房贷比较划算？房子贷款需要什么条件？此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/35449.html