海南二手房贷款抵押怎么做？二手房的购买手续是什么？

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二手房贷款抵押怎么做？二手房的购买手续是什么？ 海南文昌市二手房，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南二手房贷款抵押怎么做？海南二手房的购买手续是什么？现在文昌买房受到很多人的欢迎，各个地区经济状况也都有了好转，人们的工资水平在原来的基础上也都有了一定的增加，所以部分人也就萌生了购文昌买房屋的一个想法，文昌市房产交易虽然是很关键，但办理时若是引发了问题，后面再想要解决也不是很容易，所以在办理之前，一定要做一些了解。

海南二手房贷款抵押怎么做？

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入海南房地产三级市场流通的条件。选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的文昌市房产交易代理机构，并在该代理机构完成文昌市房产价值评估工作，交纳文昌市房产评估费。

2、买卖双方须提供的相关资料。海南购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的海南购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明）证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其它财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

3、以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写海南二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所海南购房屋价值4‰的律师费。第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

海南二手房的购买手续是什么？

先签订海南房地产买卖合同（当地海南房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去海南房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有文昌市房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。

通过小编介绍有关于海南二手房贷款的问题，我们对于海南二手房贷款抵押怎么做？海南二手房的购买手续是什么有了一些了解，海南二手房贷款的方式是比较多的，抵押就是其中的一种，而且贷款办理起来手续也比较多，为此大家一定要注意，注意细节的办理，这样才能更顺利。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌房产信息网

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