文昌市房屋中介收费标准，找中介买房要注意什么

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房屋中介收费标准，找中介买房要注意什么 文昌房子，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

文昌二手房的交易流程对于很多的文昌市购房者来说都是很复杂的，所以有些文昌市购房者在购买文昌二手房的时候都会选择去找中介公司来进行购买，如果找了中介公司帮忙那么自己到时候就只需要支付中介费就可以了，接下来大家就来一起了解一下房屋中介收费标准以及找中介文昌买房要注意什么的相关问题吧。

房屋中介收费标准

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行海南房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

2、海南房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、海南房产中介费还包括海南房产咨询费。海南房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

找中介文昌买房要注意什么

1、审查文昌二手房中介机构合法身份和经营资格，防范文昌二手房中介欺诈行为，审查文昌二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和海南房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。

2、查产权，了解文昌二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况，以及防止出售人一房二卖。

3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系，中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种：

第一种：通过签约的方法，中介公司将代办业务写进《居间服务合同》，使文昌买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。

第二种：个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以“意思自治原则”（法院的判决应尊重双方自愿签订的合同）为由进行答辩。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋中介收费标准以及找中介文昌买房要注意什么方面的一些内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？找中介帮忙购文昌买文昌房子虽然可以省去很多的麻烦，但是自己找了中介公司之后自己在文昌买房的时候还是要注意一些。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南楼盘

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