文昌市新房贷款流程是什么？海南房屋按揭贷款条件有哪些？

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贷款文昌市买海南房子是如今很多年轻人关心的问题，要办理贷款就要先了解下流程，按照当地金融部门的要求来进行流程的办理。贷款文昌市买海南房子是需要符合条件的情况下才能进行申请和办理。那么海南新房贷款流程是什么?房屋按揭贷款条件有哪些?下面我们来了解下贷款办理流程吧。

海南新房贷款流程是什么?

1、确认自己选择的文昌市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2、海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到文昌市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

4、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

5、签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

房屋按揭贷款条件有哪些?

身份证、户口原件及复印件3份。海南购房协议书正本。文昌市房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

办理贷款是需要借款人进行申请，得到了金融部门的批准后方可进行贷款的办理，这样也能方便自己的生活。以上就是关于海南新房贷款流程是什么?房屋按揭贷款条件有哪些的相关介绍，办理按揭贷款我们要注意具体的流程问题，在专业人士的指导下进行贷款办理。

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