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文昌市商品房海南房产证办理流程是什么 文昌房产信息网，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源
通过购文昌买文昌市房子，业主会得到房屋的法定权，也就是会拥有一张文昌市房产证件，在办理证件的时候，我们需要了解哪些流程呢？那么接下来就由一起装修网小编讲讲商品房文昌市房产证办理流程是什么，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
商品房文昌市房产证办理流程是什么
第一、开发商产权证的办理1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》。2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。4、开发商凭"五证",到房管部门申请大文昌市房产证。
第二，新建商品房文昌市房产证的委托办理：办理部门：开发商或代理公司。取得证件时间：双方约定的时间。签订委托协议：通常《文昌购房合同》中有关于委托开发商代办文昌市房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求文昌购房人在《文昌购房合同》以外另签一份委托其代办文昌市房产证的委托书。
第三，新建商品房文昌市房产证的自行办理1、领取《房屋 （地）所有权登记申请表》办理部门：文昌市房产管理部门，2、拿测绘图（表） 办理部门：开发商。3、填写表格、盖 章、领取相关文件，办理部门：开发商4、缴纳公共维修基金、契税，二、新建商品房文昌市房产证的自行办理，5、提交申请材料文昌市房产管理部门，办理部门：文昌市房产管理部门，材料6、按照规定时间领取文昌市房产证。办理部门：文昌市房产管理部门通过这上面对商品房文昌市房产证办理流程是什么的了解，小编希望大家可以尽快解决装修问题，您是否都有所了解，装修的难题解决了没有，相信掌握了这些，您就能轻松装修的文昌市房子，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注一起装修网。
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