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噪音超标能否退房？光照不足可以退房吗？ 文昌市房地产，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
衣食住行是人们永远都离不开的话题，然而海南房子是大家口中谈的多的话题，辛辛苦苦好不容易赚来的钱，不能买套不适合自己的海南房子吧，所以人们对住房的要求也越来越高。然而，交房时发现噪音超标了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？
期房交房时发现噪音超标能否退房？
期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。
《 民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的规定：住宅允许的噪音一般不超过50分贝。
此外，如果你能提出证据，证明你是在开发商误导下，产生了重大误解而签订了文昌市购房合同，那么根据合同法第52条或54条，你可以向法院申请撤销文昌市购房合同，根据第58条退回已付房款。
商品房光照不足可以退房吗？
商品房光照不足可以退房的，如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回文昌市购房款，追究开发商违约责任。
新区开发多层（七层以下，下同）住宅建筑日照间距系数不得小于2。旧区改造的居住小区和较大面积的街坊（组团）改造，多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5，插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1.7。
中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》中规定：在条状建筑呈行列式布置时，原则上按当地冬至日在住宅底层日照时间不少于1小时的要求，计算房屋间距。
根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于时，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。
在道路红线小于28米的三级路布置多层建筑时，短边对短边，长边对短边不考虑日照间距，但应满足消防和管线布置要求。短边对长边，日照间距系数不得小于0．75，并且不得小于6米，如短边超过12米时，短边增加1米，间距也相应增加1米。
以上就是期房交房时发现噪音超标能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的内容，如是阳光不足的房屋，人生活在里面也会昏昏沉沉，往往阴气会过重，时间长了就会影响到健康，而且容易使家宅不安宁。
文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌楼盘
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